1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
千葉市花見川区
35.5万円/㎡
前年比+5.5%
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ライオンズシティ幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷五丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩5分
1996年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
3,640万円
54.7万円/㎡
1,896
3,059
4,222
5,385
AI査定結果
推定相場価格
3,640万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,059万円〜4,222万円
45.9万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズシティ幕張本郷
3,980万円（59.8万円/㎡）/ 2階 / 66.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/12 | 3,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/02 | 4,080万円 | 61.3万円 | 2階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 2,490万円 | 41.9万円 | 2階 | 59.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,380万円 | 40.1万円 | 2階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 1,980万円 | 33.3万円 | 2階 | 59.38㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,080万円 | 35.0万円 | 2階 | 59.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 3,980万円 | 59.8万円 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅4分 | 3,398万円 | 55.4万円 | 61.35㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/22 | イトーピア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.06㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/12 | レーベン幕張本郷THECOURT 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 4,250万円 | 56.6万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/12 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 3,998万円 | 59.7万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセレント幕張本郷アネックス 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,900万円 | 45.6万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/24 | SMARTUS幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 3,299万円 | 51.2万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/27 | ロイヤルシャトー幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅18分 | 2,600万円 | 45.0万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/31 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 3,780万円 | 56.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/31 | ダイアパレスブランスイート幕張 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅10分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/06 | ライオンズマンション幕張第3 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 3,099万円 | 45.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/18 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 3,390万円 | 45.9万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/15 | ダイアパレス幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 3,280万円 | 57.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ペルル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/04 | 幕張パーク・ホームズ 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/03 | グレースガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/20 | エステ・シティ海浜幕張四番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 4,080万円 | 57.4万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/18 | レクセルガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅14分 | 3,680万円 | 46.8万円 | 78.65㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/04 | フォーラル新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅7分 | 3,690万円 | 46.0万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、千葉市花見川区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は千葉市花見川区の平均と比較して68.5%割高です。
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千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
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千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
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1995年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
ロイヤルシャトー幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷七丁目
JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 37戸 / RC造